Investir Studio à Saint-RaphaëlProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 632 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Raphaël : prix, rendements, opportunités. 1 673 biens analysés.

Studio à Saint-Raphaël - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Raphaël pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 673 ventes analysées.

5 899€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

616€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Raphaël ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 899€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 616€/mois

Le Studio à Saint-Raphaël offre un marché immobilier attractif avec 1 673 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Raphaël

147 475€ • 616€/mois

🏠

147 475€

0€

+174€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-0€ Mensualité

-442€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Raphaël

147 475€ • 616€/mois

🏠

29 495€

117 980€

-298€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-472€ Mensualité

-442€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Raphaël

147 475€ • 616€/mois

🏠

14 748€

132 728€

-357€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-531€ Mensualité

-442€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.