Investir T3 / 3 Pièces à Saint-RaphaëlProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 632 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Raphaël : prix, rendements, opportunités. 1 673 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Raphaël - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Raphaël pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 673 ventes analysées.

5 899€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 144€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Raphaël ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 899€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 144€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Raphaël offre un marché immobilier modéré avec 1 673 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Raphaël

412 930€ • 1 144€/mois

🏠

412 930€

0€

-95€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-0€ Mensualité

-1239€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Raphaël

412 930€ • 1 144€/mois

🏠

82 586€

330 344€

-1416€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-1321€ Mensualité

-1239€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Raphaël

412 930€ • 1 144€/mois

🏠

41 293€

371 637€

-1582€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-1487€ Mensualité

-1239€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.