Investir T2 / 2 Pièces à Sainte-MaximeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 14 394 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Sainte-Maxime : prix, rendements, opportunités. 1 047 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Sainte-Maxime - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Sainte-Maxime pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 047 ventes analysées.

6 631€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Sainte-Maxime ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 631€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 900€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Sainte-Maxime offre un marché immobilier modéré avec 1 047 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Sainte-Maxime

331 550€ • 900€/mois

🏠

331 550€

0€

-95€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-995€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Sainte-Maxime

331 550€ • 900€/mois

🏠

66 310€

265 240€

-1156€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-1061€ Mensualité

-995€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Sainte-Maxime

331 550€ • 900€/mois

🏠

33 155€

298 395€

-1289€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-1194€ Mensualité

-995€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.