Investir T4 / 4 Pièces à Sainte-MaximeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 14 394 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Sainte-Maxime : prix, rendements, opportunités. 1 047 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Sainte-Maxime - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Sainte-Maxime pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 047 ventes analysées.

6 631€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 440€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Sainte-Maxime ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 631€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 440€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Sainte-Maxime offre un marché immobilier modéré avec 1 047 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Sainte-Maxime

596 790€ • 1 440€/mois

🏠

596 790€

0€

-350€

Cash-flow Mensuel

+1440€ Loyer

-0€ Mensualité

-1790€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Sainte-Maxime

596 790€ • 1 440€/mois

🏠

119 358€

477 432€

-2260€

Cash-flow Mensuel

+1440€ Loyer

-1910€ Mensualité

-1790€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Sainte-Maxime

596 790€ • 1 440€/mois

🏠

59 679€

537 111€

-2498€

Cash-flow Mensuel

+1440€ Loyer

-2148€ Mensualité

-1790€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.