Investir Maison à SallanchesAuvergne-Rhône-Alpes • 17 041 habitants

Guide complet investissement Maison à Sallanches : prix, rendements, opportunités. 124 biens analysés.

Maison à Sallanches - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sallanches pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 124 ventes analysées.

4 314€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 001€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sallanches ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 314€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 001€/mois

Le Maison à Sallanches offre un marché immobilier modéré avec 124 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sallanches

431 400€ • 1 001€/mois

🏠

431 400€

0€

-293€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-0€ Mensualité

-1294€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sallanches

431 400€ • 1 001€/mois

🏠

86 280€

345 120€

-1673€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-1380€ Mensualité

-1294€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sallanches

431 400€ • 1 001€/mois

🏠

43 140€

388 260€

-1846€

Cash-flow Mensuel

+1001€ Loyer

-1553€ Mensualité

-1294€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.