Investir Maison à SannoisÎle-de-France • 26 772 habitants

Guide complet investissement Maison à Sannois : prix, rendements, opportunités. 210 biens analysés.

Maison à Sannois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sannois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 210 ventes analysées.

3 406€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sannois ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 406€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Sannois offre un marché immobilier modéré avec 210 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sannois

340 600€ • 1 120€/mois

🏠

340 600€

0€

+98€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1022€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sannois

340 600€ • 1 120€/mois

🏠

68 120€

272 480€

-992€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1090€ Mensualité

-1022€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sannois

340 600€ • 1 120€/mois

🏠

34 060€

306 540€

-1128€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1226€ Mensualité

-1022€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.