Investir Maison à SaranCentre-Val de Loire • 16 866 habitants

Guide complet investissement Maison à Saran : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Maison à Saran - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saran pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 99 ventes analysées.

2 426€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

962€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saran ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 426€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 962€/mois

Le Maison à Saran offre un marché immobilier attractif avec 99 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saran

242 600€ • 962€/mois

🏠

242 600€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-0€ Mensualité

-728€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saran

242 600€ • 962€/mois

🏠

48 520€

194 080€

-542€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-776€ Mensualité

-728€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saran

242 600€ • 962€/mois

🏠

24 260€

218 340€

-639€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-873€ Mensualité

-728€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.