Investir T3 / 3 Pièces à SaranCentre-Val de Loire • 16 866 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saran : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saran - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saran pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 99 ventes analysées.

3 125€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

872€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saran ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 125€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 872€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saran offre un marché immobilier attractif avec 99 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saran

218 750€ • 872€/mois

🏠

218 750€

0€

+216€

Cash-flow Mensuel

+872€ Loyer

-0€ Mensualité

-656€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saran

218 750€ • 872€/mois

🏠

43 750€

175 000€

-484€

Cash-flow Mensuel

+872€ Loyer

-700€ Mensualité

-656€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saran

218 750€ • 872€/mois

🏠

21 875€

196 875€

-572€

Cash-flow Mensuel

+872€ Loyer

-788€ Mensualité

-656€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.