Investir Maison à SarrebourgGrand Est • 12 274 habitants

Guide complet investissement Maison à Sarrebourg : prix, rendements, opportunités. 72 biens analysés.

Maison à Sarrebourg - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sarrebourg pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 72 ventes analysées.

1 321€/m²

Prix au m²

11.4%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sarrebourg ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 321€/m² • Rendement: 11.4% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Sarrebourg offre un marché immobilier très attractif avec 72 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sarrebourg

132 100€ • 1 250€/mois

🏠

132 100€

0€

+854€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-396€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sarrebourg

132 100€ • 1 250€/mois

🏠

26 420€

105 680€

+431€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-423€ Mensualité

-396€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sarrebourg

132 100€ • 1 250€/mois

🏠

13 210€

118 890€

+378€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-476€ Mensualité

-396€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.