Investir T3 / 3 Pièces à SarrebourgGrand Est • 12 274 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sarrebourg : prix, rendements, opportunités. 72 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sarrebourg - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sarrebourg pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 72 ventes analysées.

1 450€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

767€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sarrebourg ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 450€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 767€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sarrebourg offre un marché immobilier très attractif avec 72 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sarrebourg

101 500€ • 767€/mois

🏠

101 500€

0€

+462€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-0€ Mensualité

-305€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sarrebourg

101 500€ • 767€/mois

🏠

20 300€

81 200€

+137€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-325€ Mensualité

-305€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sarrebourg

101 500€ • 767€/mois

🏠

10 150€

91 350€

+97€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-365€ Mensualité

-305€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.