Investir Studio à SarrebourgGrand Est • 12 274 habitants

Guide complet investissement Studio à Sarrebourg : prix, rendements, opportunités. 72 biens analysés.

Studio à Sarrebourg - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sarrebourg pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 72 ventes analysées.

1 450€/m²

Prix au m²

13.7%

Rendement Brut

413€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sarrebourg ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 450€/m² • Rendement: 13.7% • Loyer: 413€/mois

Le Studio à Sarrebourg offre un marché immobilier très attractif avec 72 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sarrebourg

36 250€ • 413€/mois

🏠

36 250€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+413€ Loyer

-0€ Mensualité

-109€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sarrebourg

36 250€ • 413€/mois

🏠

7 250€

29 000€

+188€

Cash-flow Mensuel

+413€ Loyer

-116€ Mensualité

-109€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sarrebourg

36 250€ • 413€/mois

🏠

3 625€

32 625€

+173€

Cash-flow Mensuel

+413€ Loyer

-131€ Mensualité

-109€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.