Investir Maison à Savigny-le-TempleÎle-de-France • 30 630 habitants

Guide complet investissement Maison à Savigny-le-Temple : prix, rendements, opportunités. 328 biens analysés.

Maison à Savigny-le-Temple - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Savigny-le-Temple pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 328 ventes analysées.

2 881€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Savigny-le-Temple ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 881€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Savigny-le-Temple offre un marché immobilier très attractif avec 328 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Savigny-le-Temple

288 100€ • 1 400€/mois

🏠

288 100€

0€

+536€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-864€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Savigny-le-Temple

288 100€ • 1 400€/mois

🏠

57 620€

230 480€

-386€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-922€ Mensualité

-864€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Savigny-le-Temple

288 100€ • 1 400€/mois

🏠

28 810€

259 290€

-501€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1037€ Mensualité

-864€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.