Investir T3 / 3 Pièces à Savigny-le-TempleÎle-de-France • 30 630 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Savigny-le-Temple : prix, rendements, opportunités. 328 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Savigny-le-Temple - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Savigny-le-Temple pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 328 ventes analysées.

3 083€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 091€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Savigny-le-Temple ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 083€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 091€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Savigny-le-Temple offre un marché immobilier très attractif avec 328 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Savigny-le-Temple

215 810€ • 1 091€/mois

🏠

215 810€

0€

+444€

Cash-flow Mensuel

+1091€ Loyer

-0€ Mensualité

-647€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Savigny-le-Temple

215 810€ • 1 091€/mois

🏠

43 162€

172 648€

-247€

Cash-flow Mensuel

+1091€ Loyer

-691€ Mensualité

-647€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Savigny-le-Temple

215 810€ • 1 091€/mois

🏠

21 581€

194 229€

-333€

Cash-flow Mensuel

+1091€ Loyer

-777€ Mensualité

-647€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.