Investir Maison à SeclinHauts-de-France • 13 011 habitants

Guide complet investissement Maison à Seclin : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Maison à Seclin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Seclin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

2 236€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Seclin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 236€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Seclin offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Seclin

223 600€ • 1 000€/mois

🏠

223 600€

0€

+329€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-671€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Seclin

223 600€ • 1 000€/mois

🏠

44 720€

178 880€

-387€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-716€ Mensualité

-671€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Seclin

223 600€ • 1 000€/mois

🏠

22 360€

201 240€

-476€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-805€ Mensualité

-671€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.