Investir à SeclinHauts-de-France • 13 011 habitants

Guide complet investissement immobilier à Seclin : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

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Seclin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Seclin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 13 011 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

2 496€/m²
Prix Moyen
7.7%
Rendement Brut
800€
Loyer Moyen
73
Biens Disponibles

Comment Investir à Seclin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 496€/m² • Rendement: 7.7%

Seclin offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 600€/m²) • Maisons (2 236€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Seclin

🏠

Studio

25m² • Seclin

65 000€ • 532€/mois

💰
25m²
65 000€
532€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
65 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Seclin

130 000€ • 760€/mois

💰
50m²
130 000€
760€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
130 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Seclin

182 000€ • 988€/mois

💰
70m²
182 000€
988€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
182 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Seclin

223 600€ • 1 000€/mois

💰
100m²
223 600€
1 000€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
223 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Seclin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 600€/m² 41 7.7%
🏡 Maisons 2 236€/m² 32 7.7%
✨ Neuf 2 892€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 2 496€/m² 71 7.7%
💡 Données basées sur 73 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Seclin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Seclin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Seclin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Wattignies

• 15 756 habitants

📍 5 km

→
16k hab.
2 770€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 770€ Prix/m²
🏙️

Faches-Thumesnil

• 18 310 habitants

📍 6 km

→
18k hab.
2 573€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 573€ Prix/m²
🏙️

Haubourdin

• 14 922 habitants

📍 7 km

→
15k hab.
2 797€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 797€ Prix/m²
🏙️

Loos

• 22 948 habitants

📍 7 km

→
23k hab.
2 774€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 774€ Prix/m²
🏙️

Annœullin

• 10 887 habitants

📍 8 km

→
11k hab.
2 275€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
2 275€ Prix/m²
🏙️

Ronchin

• 19 436 habitants

📍 8 km

→
19k hab.
2 577€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 577€ Prix/m²
🎯

Stratégie Seclin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Seclin

73 biens analysés • 73 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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