Investir à HaubourdinHauts-de-France • 14 922 habitants

Guide complet investissement immobilier à Haubourdin : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

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Haubourdin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Haubourdin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 922 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 171 ventes analysées.

2 797€/m²
Prix Moyen
6.5%
Rendement Brut
763€
Loyer Moyen
171
Biens Disponibles

Comment Investir à Haubourdin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 797€/m² • Rendement: 6.5%

Haubourdin offre un marché immobilier très attractif avec 171 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 816€/m²) • Maisons (2 777€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Haubourdin

🏠

Studio

25m² • Haubourdin

70 400€ • 521€/mois

💰
25m²
70 400€
521€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
70 400€ Investissement
🏠

T2

50m² • Haubourdin

140 800€ • 744€/mois

💰
50m²
140 800€
744€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
140 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Haubourdin

197 120€ • 967€/mois

💰
70m²
197 120€
967€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
197 120€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Haubourdin

277 700€ • 930€/mois

💰
100m²
277 700€
930€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
277 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Haubourdin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 816€/m² 104 6.5%
🏡 Maisons 2 777€/m² 67 6.5%
✨ Neuf 3 789€/m² 6 N/A
🏛️ Ancien 2 794€/m² 165 6.5%
💡 Données basées sur 171 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Haubourdin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Haubourdin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Haubourdin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Loos

• 22 948 habitants

📍 2 km

→
23k hab.
2 774€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 774€ Prix/m²
🏙️

Wattignies

• 15 756 habitants

📍 4 km

→
16k hab.
2 770€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 770€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 5 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Faches-Thumesnil

• 18 310 habitants

📍 6 km

→
18k hab.
2 573€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 573€ Prix/m²
🏙️

Lambersart

• 27 105 habitants

📍 6 km

→
27k hab.
3 745€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
3 745€ Prix/m²
🏙️

Seclin

• 13 011 habitants

📍 7 km

→
13k hab.
2 496€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 496€ Prix/m²
🎯

Stratégie Haubourdin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Haubourdin

171 biens analysés • 171 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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