Investir Maison à HaubourdinHauts-de-France • 14 922 habitants

Guide complet investissement Maison à Haubourdin : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

Maison à Haubourdin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Haubourdin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 171 ventes analysées.

2 777€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

930€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Haubourdin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 777€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 930€/mois

Le Maison à Haubourdin offre un marché immobilier modéré avec 171 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Haubourdin

277 700€ • 930€/mois

🏠

277 700€

0€

+97€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-0€ Mensualité

-833€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Haubourdin

277 700€ • 930€/mois

🏠

55 540€

222 160€

-792€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-889€ Mensualité

-833€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Haubourdin

277 700€ • 930€/mois

🏠

27 770€

249 930€

-903€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-1000€ Mensualité

-833€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.