Investir Studio à HaubourdinHauts-de-France • 14 922 habitants

Guide complet investissement Studio à Haubourdin : prix, rendements, opportunités. 171 biens analysés.

Studio à Haubourdin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Haubourdin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 171 ventes analysées.

2 816€/m²

Prix au m²

8.9%

Rendement Brut

521€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Haubourdin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 816€/m² • Rendement: 8.9% • Loyer: 521€/mois

Le Studio à Haubourdin offre un marché immobilier très attractif avec 171 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Haubourdin

70 400€ • 521€/mois

🏠

70 400€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+521€ Loyer

-0€ Mensualité

-211€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Haubourdin

70 400€ • 521€/mois

🏠

14 080€

56 320€

+85€

Cash-flow Mensuel

+521€ Loyer

-225€ Mensualité

-211€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Haubourdin

70 400€ • 521€/mois

🏠

7 040€

63 360€

+57€

Cash-flow Mensuel

+521€ Loyer

-253€ Mensualité

-211€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.