Investir à Faches-ThumesnilHauts-de-France • 18 310 habitants

Guide complet investissement immobilier à Faches-Thumesnil : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

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Faches-Thumesnil - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Faches-Thumesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 310 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 573€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
745€
Loyer Moyen
113
Biens Disponibles

Comment Investir à Faches-Thumesnil ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 573€/m² • Rendement: 7.0%

Faches-Thumesnil offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 887€/m²) • Maisons (2 443€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Faches-Thumesnil

🏠

Studio

25m² • Faches-Thumesnil

72 175€ • 467€/mois

💰
25m²
72 175€
467€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
72 175€ Investissement
🏠

T2

50m² • Faches-Thumesnil

144 350€ • 667€/mois

💰
50m²
144 350€
667€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
144 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Faches-Thumesnil

202 090€ • 867€/mois

💰
70m²
202 090€
867€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
202 090€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Faches-Thumesnil

244 300€ • 951€/mois

💰
100m²
244 300€
951€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
244 300€ Investissement

📊 Marché Immobilier Faches-Thumesnil

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 887€/m² 48 7.0%
🏡 Maisons 2 443€/m² 65 7.0%
✨ Neuf 2 891€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 2 543€/m² 109 7.0%
💡 Données basées sur 113 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Faches-Thumesnil

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Faches-Thumesnil

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Faches-Thumesnil.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Ronchin

• 19 436 habitants

📍 2 km

→
19k hab.
2 577€/m²
6.0% rdt
Profil d'Investissement
6.0% Rendement
2 577€ Prix/m²
🏙️

Wattignies

• 15 756 habitants

📍 3 km

→
16k hab.
2 770€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 770€ Prix/m²
🏙️

Loos

• 22 948 habitants

📍 4 km

→
23k hab.
2 774€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 774€ Prix/m²
🏙️

Lille

• 238 695 habitants

📍 4 km

→
239k hab.
3 764€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 764€ Prix/m²
🏙️

Haubourdin

• 14 922 habitants

📍 6 km

→
15k hab.
2 797€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 797€ Prix/m²
🏙️

Mons-en-Barœul

• 21 368 habitants

📍 6 km

→
21k hab.
2 577€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 577€ Prix/m²
🎯

Stratégie Faches-Thumesnil

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Faches-Thumesnil

113 biens analysés • 113 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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