Investir Maison à Faches-ThumesnilHauts-de-France • 18 310 habitants

Guide complet investissement Maison à Faches-Thumesnil : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Maison à Faches-Thumesnil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Faches-Thumesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 443€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

951€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Faches-Thumesnil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 443€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 951€/mois

Le Maison à Faches-Thumesnil offre un marché immobilier attractif avec 113 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Faches-Thumesnil

244 300€ • 951€/mois

🏠

244 300€

0€

+218€

Cash-flow Mensuel

+951€ Loyer

-0€ Mensualité

-733€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Faches-Thumesnil

244 300€ • 951€/mois

🏠

48 860€

195 440€

-564€

Cash-flow Mensuel

+951€ Loyer

-782€ Mensualité

-733€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Faches-Thumesnil

244 300€ • 951€/mois

🏠

24 430€

219 870€

-661€

Cash-flow Mensuel

+951€ Loyer

-879€ Mensualité

-733€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.