Investir Studio à Faches-ThumesnilHauts-de-France • 18 310 habitants

Guide complet investissement Studio à Faches-Thumesnil : prix, rendements, opportunités. 113 biens analysés.

Studio à Faches-Thumesnil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Faches-Thumesnil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 113 ventes analysées.

2 887€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

467€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Faches-Thumesnil ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 887€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 467€/mois

Le Studio à Faches-Thumesnil offre un marché immobilier très attractif avec 113 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Faches-Thumesnil

72 175€ • 467€/mois

🏠

72 175€

0€

+250€

Cash-flow Mensuel

+467€ Loyer

-0€ Mensualité

-217€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Faches-Thumesnil

72 175€ • 467€/mois

🏠

14 435€

57 740€

+19€

Cash-flow Mensuel

+467€ Loyer

-231€ Mensualité

-217€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Faches-Thumesnil

72 175€ • 467€/mois

🏠

7 218€

64 958€

-10€

Cash-flow Mensuel

+467€ Loyer

-260€ Mensualité

-217€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.