Investir à AnnœullinHauts-de-France • 10 887 habitants

Guide complet investissement immobilier à Annœullin : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

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Annœullin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Annœullin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 887 habitants • Hauts-de-France • Données basées sur 94 ventes analysées.

2 275€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
681€
Loyer Moyen
95
Biens Disponibles

Comment Investir à Annœullin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 275€/m² • Rendement: 7.2%

Annœullin offre un marché immobilier très attractif avec 94 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 258€/m²) • Maisons (2 275€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Annœullin

🏠

Studio

25m² • Annœullin

56 450€ • 363€/mois

💰
25m²
56 450€
363€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
56 450€ Investissement
🏠

T2

50m² • Annœullin

112 900€ • 519€/mois

💰
50m²
112 900€
519€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
112 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Annœullin

158 060€ • 675€/mois

💰
70m²
158 060€
675€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
158 060€ Investissement

📊 Marché Immobilier Annœullin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 258€/m² 17 7.2%
🏡 Maisons 2 275€/m² 77 7.2%
✨ Neuf 2 913€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 2 258€/m² 91 7.2%
💡 Données basées sur 94 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Annœullin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Annœullin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Annœullin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Carvin

• 17 966 habitants

📍 5 km

→
18k hab.
1 786€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 786€ Prix/m²
🏙️

Seclin

• 13 011 habitants

📍 8 km

→
13k hab.
2 496€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 496€ Prix/m²
🏙️

Courrières

• 10 160 habitants

📍 8 km

→
10k hab.
2 011€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
2 011€ Prix/m²
🏙️

Harnes

• 12 264 habitants

📍 8 km

→
12k hab.
1 504€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 504€ Prix/m²
🏙️

Oignies

• 10 260 habitants

📍 9 km

→
10k hab.
1 837€/m²
13.7% rdt
Profil d'Investissement
13.7% Rendement
1 837€ Prix/m²
🏙️

Haubourdin

• 14 922 habitants

📍 9 km

→
15k hab.
2 797€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 797€ Prix/m²
🎯

Stratégie Annœullin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Annœullin

94 biens analysés • 95 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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