Investir Maison à AnnœullinHauts-de-France • 10 887 habitants

Guide complet investissement Maison à Annœullin : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Maison à Annœullin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Annœullin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 94 ventes analysées.

2 258€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

727€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Annœullin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 258€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 727€/mois

Le Maison à Annœullin offre un marché immobilier modéré avec 94 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Annœullin

225 800€ • 727€/mois

🏠

225 800€

0€

+50€

Cash-flow Mensuel

+727€ Loyer

-0€ Mensualité

-677€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Annœullin

225 800€ • 727€/mois

🏠

45 160€

180 640€

-673€

Cash-flow Mensuel

+727€ Loyer

-723€ Mensualité

-677€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Annœullin

225 800€ • 727€/mois

🏠

22 580€

203 220€

-763€

Cash-flow Mensuel

+727€ Loyer

-813€ Mensualité

-677€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.