Investir Studio à AnnœullinHauts-de-France • 10 887 habitants

Guide complet investissement Studio à Annœullin : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Studio à Annœullin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Annœullin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 94 ventes analysées.

2 258€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

363€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Annœullin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 258€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 363€/mois

Le Studio à Annœullin offre un marché immobilier très attractif avec 94 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Annœullin

56 450€ • 363€/mois

🏠

56 450€

0€

+194€

Cash-flow Mensuel

+363€ Loyer

-0€ Mensualité

-169€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Annœullin

56 450€ • 363€/mois

🏠

11 290€

45 160€

+13€

Cash-flow Mensuel

+363€ Loyer

-181€ Mensualité

-169€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Annœullin

56 450€ • 363€/mois

🏠

5 645€

50 805€

-9€

Cash-flow Mensuel

+363€ Loyer

-203€ Mensualité

-169€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.