Investir Maison à SélestatGrand Est • 19 523 habitants

Guide complet investissement Maison à Sélestat : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

Maison à Sélestat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sélestat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 154 ventes analysées.

2 231€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sélestat ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 231€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Sélestat offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sélestat

223 100€ • 1 000€/mois

🏠

223 100€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-669€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sélestat

223 100€ • 1 000€/mois

🏠

44 620€

178 480€

-383€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-714€ Mensualité

-669€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sélestat

223 100€ • 1 000€/mois

🏠

22 310€

200 790€

-472€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-803€ Mensualité

-669€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.