Investir Studio à SélestatGrand Est • 19 523 habitants

Guide complet investissement Studio à Sélestat : prix, rendements, opportunités. 154 biens analysés.

Studio à Sélestat - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sélestat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 154 ventes analysées.

2 405€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

497€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sélestat ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 405€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 497€/mois

Le Studio à Sélestat offre un marché immobilier très attractif avec 154 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sélestat

60 125€ • 497€/mois

🏠

60 125€

0€

+317€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-0€ Mensualité

-180€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sélestat

60 125€ • 497€/mois

🏠

12 025€

48 100€

+125€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-192€ Mensualité

-180€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sélestat

60 125€ • 497€/mois

🏠

6 013€

54 113€

+101€

Cash-flow Mensuel

+497€ Loyer

-216€ Mensualité

-180€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.