Investir Studio à SensBourgogne-Franche-Comté • 27 275 habitants

Guide complet investissement Studio à Sens : prix, rendements, opportunités. 451 biens analysés.

Studio à Sens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 451 ventes analysées.

1 712€/m²

Prix au m²

11.8%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sens ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 712€/m² • Rendement: 11.8% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Sens offre un marché immobilier très attractif avec 451 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sens

42 800€ • 420€/mois

🏠

42 800€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-128€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sens

42 800€ • 420€/mois

🏠

8 560€

34 240€

+155€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-137€ Mensualité

-128€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sens

42 800€ • 420€/mois

🏠

4 280€

38 520€

+138€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-154€ Mensualité

-128€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.