Investir Maison à SevranÎle-de-France • 51 640 habitants

Guide complet investissement Maison à Sevran : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à Sevran - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sevran pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

3 125€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 275€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sevran ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 125€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 275€/mois

Le Maison à Sevran offre un marché immobilier attractif avec 202 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sevran

312 500€ • 1 275€/mois

🏠

312 500€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+1275€ Loyer

-0€ Mensualité

-938€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sevran

312 500€ • 1 275€/mois

🏠

62 500€

250 000€

-663€

Cash-flow Mensuel

+1275€ Loyer

-1000€ Mensualité

-938€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sevran

312 500€ • 1 275€/mois

🏠

31 250€

281 250€

-788€

Cash-flow Mensuel

+1275€ Loyer

-1125€ Mensualité

-938€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.