Investir Studio à SevranÎle-de-France • 51 640 habitants

Guide complet investissement Studio à Sevran : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Studio à Sevran - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sevran pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 202 ventes analysées.

2 819€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sevran ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 819€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Sevran offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sevran

70 475€ • 560€/mois

🏠

70 475€

0€

+349€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-211€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sevran

70 475€ • 560€/mois

🏠

14 095€

56 380€

+123€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-226€ Mensualité

-211€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sevran

70 475€ • 560€/mois

🏠

7 048€

63 428€

+95€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-254€ Mensualité

-211€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.