Investir T3 / 3 Pièces à Solliès-PontProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 210 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Solliès-Pont : prix, rendements, opportunités. 266 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Solliès-Pont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Solliès-Pont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 266 ventes analysées.

3 907€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

975€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Solliès-Pont ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 907€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 975€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Solliès-Pont offre un marché immobilier attractif avec 266 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Solliès-Pont

273 490€ • 975€/mois

🏠

273 490€

0€

+155€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-0€ Mensualité

-820€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Solliès-Pont

273 490€ • 975€/mois

🏠

54 698€

218 792€

-720€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-875€ Mensualité

-820€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Solliès-Pont

273 490€ • 975€/mois

🏠

27 349€

246 141€

-830€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-985€ Mensualité

-820€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.