Investir T4 / 4 Pièces à Solliès-PontProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 210 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Solliès-Pont : prix, rendements, opportunités. 266 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Solliès-Pont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Solliès-Pont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 266 ventes analysées.

3 907€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Solliès-Pont ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 907€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 200€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Solliès-Pont offre un marché immobilier attractif avec 266 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Solliès-Pont

351 630€ • 1 200€/mois

🏠

351 630€

0€

+145€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1055€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Solliès-Pont

351 630€ • 1 200€/mois

🏠

70 326€

281 304€

-980€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1125€ Mensualité

-1055€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Solliès-Pont

351 630€ • 1 200€/mois

🏠

35 163€

316 467€

-1121€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1266€ Mensualité

-1055€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.