Investir Maison à SomainHauts-de-France • 11 902 habitants

Guide complet investissement Maison à Somain : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Maison à Somain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Somain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 493€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

777€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Somain ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 493€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 777€/mois

Le Maison à Somain offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Somain

149 300€ • 777€/mois

🏠

149 300€

0€

+329€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-0€ Mensualité

-448€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Somain

149 300€ • 777€/mois

🏠

29 860€

119 440€

-149€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-478€ Mensualité

-448€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Somain

149 300€ • 777€/mois

🏠

14 930€

134 370€

-208€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-537€ Mensualité

-448€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.