Investir Studio à SomainHauts-de-France • 11 902 habitants

Guide complet investissement Studio à Somain : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Studio à Somain - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Somain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 493€/m²

Prix au m²

12.5%

Rendement Brut

389€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Somain ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 493€/m² • Rendement: 12.5% • Loyer: 389€/mois

Le Studio à Somain offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Somain

37 325€ • 389€/mois

🏠

37 325€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+389€ Loyer

-0€ Mensualité

-112€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Somain

37 325€ • 389€/mois

🏠

7 465€

29 860€

+158€

Cash-flow Mensuel

+389€ Loyer

-119€ Mensualité

-112€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Somain

37 325€ • 389€/mois

🏠

3 733€

33 593€

+143€

Cash-flow Mensuel

+389€ Loyer

-134€ Mensualité

-112€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.