Investir Maison à StainsÎle-de-France • 40 600 habitants

Guide complet investissement Maison à Stains : prix, rendements, opportunités. 161 biens analysés.

Maison à Stains - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Stains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 161 ventes analysées.

3 389€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

966€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Stains ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 389€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 966€/mois

Le Maison à Stains offre un marché immobilier modéré avec 161 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Stains

338 900€ • 966€/mois

🏠

338 900€

0€

-51€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-0€ Mensualité

-1017€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Stains

338 900€ • 966€/mois

🏠

67 780€

271 120€

-1135€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-1084€ Mensualité

-1017€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Stains

338 900€ • 966€/mois

🏠

33 890€

305 010€

-1271€

Cash-flow Mensuel

+966€ Loyer

-1220€ Mensualité

-1017€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.