Investir Maison à TalantBourgogne-Franche-Comté • 11 986 habitants

Guide complet investissement Maison à Talant : prix, rendements, opportunités. 57 biens analysés.

Maison à Talant - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Talant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 57 ventes analysées.

2 500€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

854€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Talant ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 500€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 854€/mois

Le Maison à Talant offre un marché immobilier attractif avec 57 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Talant

250 000€ • 854€/mois

🏠

250 000€

0€

+104€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-0€ Mensualité

-750€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Talant

250 000€ • 854€/mois

🏠

50 000€

200 000€

-696€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-800€ Mensualité

-750€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Talant

250 000€ • 854€/mois

🏠

25 000€

225 000€

-796€

Cash-flow Mensuel

+854€ Loyer

-900€ Mensualité

-750€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.