Investir T2 / 2 Pièces à TarbesOccitanie • 44 529 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Tarbes : prix, rendements, opportunités. 480 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Tarbes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Tarbes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 480 ventes analysées.

1 589€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Tarbes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 589€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 550€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Tarbes offre un marché immobilier très attractif avec 480 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Tarbes

79 450€ • 550€/mois

🏠

79 450€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-238€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Tarbes

79 450€ • 550€/mois

🏠

15 890€

63 560€

+58€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-254€ Mensualité

-238€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Tarbes

79 450€ • 550€/mois

🏠

7 945€

71 505€

+26€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-286€ Mensualité

-238€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.