Investir T4 / 4 Pièces à TarbesOccitanie • 44 529 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tarbes : prix, rendements, opportunités. 480 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tarbes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tarbes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 480 ventes analysées.

1 589€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tarbes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 589€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 880€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tarbes offre un marché immobilier très attractif avec 480 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tarbes

143 010€ • 880€/mois

🏠

143 010€

0€

+451€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-429€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tarbes

143 010€ • 880€/mois

🏠

28 602€

114 408€

-7€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-458€ Mensualité

-429€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tarbes

143 010€ • 880€/mois

🏠

14 301€

128 709€

-64€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-515€ Mensualité

-429€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.