Investir T3 / 3 Pièces à TarbesOccitanie • 44 529 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tarbes : prix, rendements, opportunités. 480 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tarbes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tarbes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 480 ventes analysées.

1 589€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tarbes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 589€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tarbes offre un marché immobilier très attractif avec 480 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tarbes

111 230€ • 715€/mois

🏠

111 230€

0€

+381€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-334€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tarbes

111 230€ • 715€/mois

🏠

22 246€

88 984€

+25€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-356€ Mensualité

-334€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tarbes

111 230€ • 715€/mois

🏠

11 123€

100 107€

-19€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-400€ Mensualité

-334€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.