Investir Maison à ThiaisÎle-de-France • 32 006 habitants

Guide complet investissement Maison à Thiais : prix, rendements, opportunités. 298 biens analysés.

Maison à Thiais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thiais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 298 ventes analysées.

4 750€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 358€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thiais ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 750€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 358€/mois

Le Maison à Thiais offre un marché immobilier modéré avec 298 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thiais

475 000€ • 1 358€/mois

🏠

475 000€

0€

-67€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-0€ Mensualité

-1425€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thiais

475 000€ • 1 358€/mois

🏠

95 000€

380 000€

-1587€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-1520€ Mensualité

-1425€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thiais

475 000€ • 1 358€/mois

🏠

47 500€

427 500€

-1777€

Cash-flow Mensuel

+1358€ Loyer

-1710€ Mensualité

-1425€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.