Investir Maison à ThionvilleGrand Est • 42 778 habitants

Guide complet investissement Maison à Thionville : prix, rendements, opportunités. 419 biens analysés.

Maison à Thionville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thionville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 419 ventes analysées.

3 302€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thionville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 302€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 580€/mois

Le Maison à Thionville offre un marché immobilier modéré avec 419 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thionville

330 200€ • 580€/mois

🏠

330 200€

0€

-411€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-991€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thionville

330 200€ • 580€/mois

🏠

66 040€

264 160€

-1468€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-1057€ Mensualité

-991€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thionville

330 200€ • 580€/mois

🏠

33 020€

297 180€

-1600€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-1189€ Mensualité

-991€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.