Investir Studio à ThionvilleGrand Est • 42 778 habitants

Guide complet investissement Studio à Thionville : prix, rendements, opportunités. 419 biens analysés.

Studio à Thionville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Thionville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 419 ventes analysées.

3 139€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Thionville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 139€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 550€/mois

Le Studio à Thionville offre un marché immobilier très attractif avec 419 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Thionville

78 475€ • 550€/mois

🏠

78 475€

0€

+315€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-235€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Thionville

78 475€ • 550€/mois

🏠

15 695€

62 780€

+64€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-251€ Mensualité

-235€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Thionville

78 475€ • 550€/mois

🏠

7 848€

70 628€

+32€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-283€ Mensualité

-235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.