Investir Maison à TorcyÎle-de-France • 22 939 habitants
Guide complet investissement Maison à Torcy : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.
Maison à Torcy - Profil d'Investissement
Analyse complète du Maison à Torcy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 86 ventes analysées.
Comment Investir en Maison à Torcy ?
Profil d'Investissement
Prix: 3 657€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 225€/mois
Le Maison à Torcy offre un marché immobilier modéré avec 86 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.
Profil Locataire Cible
Familles, recherche jardin/espace extérieur
Maison individuelle avec jardin • 100m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Demande familiale très forte
- • Locataires long terme
- • Valorisation potentielle élevée
⚠️ Vigilance
- • Entretien jardin obligatoire
- • Charges importantes
- • Rendement brut généralement faible
Scénarios de Financement Maison
100% Cash
100m² • Torcy
365 700€ • 1 225€/mois
20% Apport
100m² • Torcy
365 700€ • 1 225€/mois
10% Apport
100m² • Torcy
365 700€ • 1 225€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Torcy
🏠 Investir par Type de Bien à Torcy
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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