Investir T2 / 2 Pièces à TorcyÎle-de-France • 22 939 habitants
Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Torcy : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.
T2 / 2 Pièces à Torcy - Profil d'Investissement
Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Torcy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 86 ventes analysées.
Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Torcy ?
Profil d'Investissement
Prix: 3 657€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 875€/mois
Le T2 / 2 Pièces à Torcy offre un marché immobilier très attractif avec 86 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant
Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Demande stable couples
- • Bon équilibre rendement/valorisation
- • Possible colocation étudiante
⚠️ Vigilance
- • Concurrence locative forte
- • Rendement moyen vs studio
- • Nécessite bon emplacement
Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces
100% Cash
50m² • Torcy
182 850€ • 875€/mois
20% Apport
50m² • Torcy
182 850€ • 875€/mois
10% Apport
50m² • Torcy
182 850€ • 875€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Torcy
🏠 Investir par Type de Bien à Torcy
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Analysez Votre Projet T2 / 2 Pièces à Torcy
Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement T2 / 2 Pièces à Torcy
Simulateur Gratuit