Investir à ToulGrand Est • 15 570 habitants

Guide complet investissement immobilier à Toul : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Toul - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Toul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 570 habitants • Grand Est • Données basées sur 158 ventes analysées.

1 750€/m²
Prix Moyen
8.2%
Rendement Brut
600€
Loyer Moyen
163
Biens Disponibles

Comment Investir à Toul ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 750€/m² • Rendement: 8.2%

Toul offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 458€/m²) • Maisons (2 184€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Toul

🏠

Studio

25m² • Toul

36 450€ • 406€/mois

💰
25m²
36 450€
406€/mois
Rendement Brut
13.4% Rendement
36 450€ Investissement
🏠

T2

50m² • Toul

72 900€ • 580€/mois

💰
50m²
72 900€
580€/mois
Rendement Brut
9.5% Rendement
72 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Toul

102 060€ • 754€/mois

💰
70m²
102 060€
754€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
102 060€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Toul

218 400€ • 985€/mois

💰
100m²
218 400€
985€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
218 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Toul

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 458€/m² 82 8.2%
🏡 Maisons 2 184€/m² 76 8.2%
✨ Neuf 2 835€/m² 20 N/A
🏛️ Ancien 1 524€/m² 138 8.2%
💡 Données basées sur 158 ventes analysées
🎯

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Stratégie Toul

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Toul

158 biens analysés • 163 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Toul

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