Investir à Villers-lès-NancyGrand Est • 14 938 habitants

Guide complet investissement immobilier à Villers-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

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Villers-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Villers-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 938 habitants • Grand Est • Données basées sur 73 ventes analysées.

2 206€/m²
Prix Moyen
6.5%
Rendement Brut
600€
Loyer Moyen
73
Biens Disponibles

Comment Investir à Villers-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 206€/m² • Rendement: 6.5%

Villers-lès-Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 143€/m²) • Maisons (2 417€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Villers-lès-Nancy

🏠

Studio

25m² • Villers-lès-Nancy

53 575€ • 392€/mois

💰
25m²
53 575€
392€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
53 575€ Investissement
🏠

T2

50m² • Villers-lès-Nancy

107 150€ • 560€/mois

💰
50m²
107 150€
560€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
107 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Villers-lès-Nancy

150 010€ • 728€/mois

💰
70m²
150 010€
728€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
150 010€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Villers-lès-Nancy

241 700€ • 1 190€/mois

💰
100m²
241 700€
1 190€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
241 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Villers-lès-Nancy

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 143€/m² 58 6.5%
🏡 Maisons 2 417€/m² 15 6.5%
✨ Neuf 3 831€/m² 5 N/A
🏛️ Ancien 2 167€/m² 68 6.5%
💡 Données basées sur 73 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Villers-lès-Nancy

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Villers-lès-Nancy

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Villers-lès-Nancy.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Vandœuvre-lès-Nancy

• 29 697 habitants

📍 2 km

→
30k hab.
1 818€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 818€ Prix/m²
🏙️

Laxou

• 15 126 habitants

📍 3 km

→
15k hab.
2 045€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 045€ Prix/m²
🏙️

Nancy

• 104 387 habitants

📍 5 km

→
104k hab.
2 600€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 600€ Prix/m²
🏙️

Maxéville

• 10 014 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
2 451€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 451€ Prix/m²
🏙️

Saint-Max

• 10 100 habitants

📍 8 km

→
10k hab.
2 300€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 300€ Prix/m²
🏙️

Toul

• 15 570 habitants

📍 17 km

→
16k hab.
1 750€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
1 750€ Prix/m²
🎯

Stratégie Villers-lès-Nancy

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Villers-lès-Nancy

73 biens analysés • 73 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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