Investir Studio à Villers-lès-NancyGrand Est • 14 938 habitants

Guide complet investissement Studio à Villers-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Studio à Villers-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villers-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 73 ventes analysées.

2 143€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villers-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 143€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Villers-lès-Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villers-lès-Nancy

53 575€ • 392€/mois

🏠

53 575€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-161€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villers-lès-Nancy

53 575€ • 392€/mois

🏠

10 715€

42 860€

+60€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-171€ Mensualité

-161€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villers-lès-Nancy

53 575€ • 392€/mois

🏠

5 358€

48 218€

+38€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-193€ Mensualité

-161€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.