Investir Maison à Villers-lès-NancyGrand Est • 14 938 habitants

Guide complet investissement Maison à Villers-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Maison à Villers-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villers-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 73 ventes analysées.

2 417€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villers-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 417€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Villers-lès-Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villers-lès-Nancy

241 700€ • 1 190€/mois

🏠

241 700€

0€

+465€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-725€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villers-lès-Nancy

241 700€ • 1 190€/mois

🏠

48 340€

193 360€

-308€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-773€ Mensualité

-725€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villers-lès-Nancy

241 700€ • 1 190€/mois

🏠

24 170€

217 530€

-405€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-870€ Mensualité

-725€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.