Investir à Vandœuvre-lès-NancyGrand Est • 29 697 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

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Vandœuvre-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vandœuvre-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 29 697 habitants • Grand Est • Données basées sur 149 ventes analysées.

1 818€/m²
Prix Moyen
7.3%
Rendement Brut
550€
Loyer Moyen
150
Biens Disponibles

Comment Investir à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 818€/m² • Rendement: 7.3%

Vandœuvre-lès-Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 149 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 817€/m²) • Maisons (2 018€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Vandœuvre-lès-Nancy

🏠

Studio

25m² • Vandœuvre-lès-Nancy

45 425€ • 378€/mois

💰
25m²
45 425€
378€/mois
Rendement Brut
10.0% Rendement
45 425€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vandœuvre-lès-Nancy

90 850€ • 540€/mois

💰
50m²
90 850€
540€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
90 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vandœuvre-lès-Nancy

127 190€ • 702€/mois

💰
70m²
127 190€
702€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
127 190€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vandœuvre-lès-Nancy

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 817€/m² 122 7.3%
🏡 Maisons 2 018€/m² 27 7.3%
✨ Neuf 4 128€/m² 6 N/A
🏛️ Ancien 1 817€/m² 143 7.3%
💡 Données basées sur 149 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vandœuvre-lès-Nancy

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vandœuvre-lès-Nancy

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vandœuvre-lès-Nancy.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Villers-lès-Nancy

• 14 938 habitants

📍 2 km

→
15k hab.
2 206€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 206€ Prix/m²
🏙️

Nancy

• 104 387 habitants

📍 3 km

→
104k hab.
2 600€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 600€ Prix/m²
🏙️

Laxou

• 15 126 habitants

📍 4 km

→
15k hab.
2 045€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 045€ Prix/m²
🏙️

Maxéville

• 10 014 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
2 451€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
2 451€ Prix/m²
🏙️

Saint-Max

• 10 100 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
2 300€/m²
7.5% rdt
Profil d'Investissement
7.5% Rendement
2 300€ Prix/m²
🏙️

Toul

• 15 570 habitants

📍 19 km

→
16k hab.
1 750€/m²
8.2% rdt
Profil d'Investissement
8.2% Rendement
1 750€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vandœuvre-lès-Nancy

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Vandœuvre-lès-Nancy

149 biens analysés • 150 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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