Investir Studio à Vandœuvre-lès-NancyGrand Est • 29 697 habitants

Guide complet investissement Studio à Vandœuvre-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

Studio à Vandœuvre-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vandœuvre-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 149 ventes analysées.

1 817€/m²

Prix au m²

10.0%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 817€/m² • Rendement: 10.0% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Vandœuvre-lès-Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 149 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vandœuvre-lès-Nancy

45 425€ • 378€/mois

🏠

45 425€

0€

+242€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-136€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vandœuvre-lès-Nancy

45 425€ • 378€/mois

🏠

9 085€

36 340€

+97€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-145€ Mensualité

-136€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vandœuvre-lès-Nancy

45 425€ • 378€/mois

🏠

4 543€

40 883€

+78€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-164€ Mensualité

-136€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.