Investir Maison à Vandœuvre-lès-NancyGrand Est • 29 697 habitants

Guide complet investissement Maison à Vandœuvre-lès-Nancy : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

Maison à Vandœuvre-lès-Nancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vandœuvre-lès-Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 149 ventes analysées.

1 817€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

756€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 817€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 756€/mois

Le Maison à Vandœuvre-lès-Nancy offre un marché immobilier attractif avec 149 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vandœuvre-lès-Nancy

181 700€ • 756€/mois

🏠

181 700€

0€

+211€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-0€ Mensualité

-545€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vandœuvre-lès-Nancy

181 700€ • 756€/mois

🏠

36 340€

145 360€

-370€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-581€ Mensualité

-545€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vandœuvre-lès-Nancy

181 700€ • 756€/mois

🏠

18 170€

163 530€

-443€

Cash-flow Mensuel

+756€ Loyer

-654€ Mensualité

-545€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.